EH Bildu y Elkarrekin piden un informe para dilucidar si el centro comercial de San Bartolomé de Donostia es legal

Los grupos municipales de EH Bildu y Elkarrekin Donostia en el Ayuntamiento de Donostia han registrado y solicitado a la Secretaría General de Pleno la elaboración de un informe jurídico para determinar y aclarar la adecuación a la legalidad de la licencia para la construcción de un centro comercial y de un aparcamiento subterráneo en el cerro de San Bartolomé.

Según han recordado, el Gobierno municipal de PNV y PSE-EE concedió la licencia de obra mayor el pasado 10 de septiembre de 2024 a la empresa New San Bartolomé S.L. para acometer el citado proyecto. “Las dudas sobre el alcance y la correcta interpretación a dar a lo dispuesto en el Decreto 123/2012 de estándares urbanísticos nos llevan a registrar conjuntamente esta solicitud”, han explicado. Este decreto establece cuáles son los ratios que tiene que haber para servicios dotacionales públicos, y “es el mismo por el que el proyecto de Illarra en San Sebastián se ha visto afectado tras la interpretación que ha hecho del mismo el TSJPV en su reciente sentencia”, han señalado, según recoge Europa Press.

Tal y como han apuntado, “el artículo 6 dice que en ámbitos de suelo urbano no consolidado residencial, como es el caso de la parcela b.20.2 del A.U. CE.5 San Bartolomé, debe destinarse un mínimo del 15% de la superficie total del área o actuación de dotación, excluidos los sistemas generales para zonas verdes y espacios libres”. A su vez, el artículo 6.5 del mismo precepto legal dispone que “podrán computar como superficies de suelo debidas a los estándares de dotaciones locales, las cubiertas transitables de las edificaciones de titularidad pública siempre que las mismas puedan ser de uso y accesos públicos cumpliendo con ello la finalidad propia del estándar legal”.

No obstante, han señalado que de los 15.126 metros cuadrados que se reservan en el ámbito para Sistemas Locales de Espacios Libres (SLEL), “10.665 metros cuadrados de ellos se corresponden con superficies en cuyo subsuelo se sitúan aprovechamientos lucrativos privados, concretamente el centro comercial y el aparcamiento”. En aplicación de lo dispuesto en el artículo 6.4 del referido Decreto “podría cuestionarse si dichas superficies pueden o no ser computadas como Sistemas Locales de Espacios Libres ya que, en el caso de excluir dichas superficies como computables, la dotación de Sistemas Locales de Espacios Libres quedaría en 4.461 metros cuadrados, netamente inferior al estándar mínimo obligatorio de 7.198 metros cuadrados”.

La duda que propicia esta solicitud conjunta de EH Bildu y Elkarrekin Donostia radica en “si debajo del espacio dotado para zonas verdes y libres, se puede construir un espacio cuyo uso sea lucrativo” y “parece que el decreto puede impedirlo y, si eso es así, no puede haber ni un centro comercial ni un aparcamiento”. “Puede que a raíz de la reciente sentencia del TSJPV se le de al decreto otra interpretación, y cabe aclararlo”, han justificado ambas formaciones.