El precio de la vivienda libre se dispara un 8,4% en 2024, la mayor subida desde 2007

El precio de la vivienda se disparó en 2024. El Índice de Precio de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística ha registrado un aumento medio del 8,4%, el doble que en 2023 y su mayor repunte desde 2007, el año previo al estallido de la burbuja inmobiliaria y el inicio de la crisis financiera, cuando subió un 9,8%.

Los datos, publicados este viernes, confirman una tendencia al alza que encadena ya once años consecutivos de incrementos. El precio de la vivienda nueva subió una media del 10,9%, un punto menos que en 2007 y casi tres puntos más que en 2023. Además, los inmuebles de segunda mano tampoco dan tregua: su coste se disparó un 8% en 2024, dos décimas menos que en el punto álgido de la burbuja.

Por trimestres, el cuarto de 2024, el precio de la vivienda libre subió un 11,3% respecto al mismo periodo del año anterior, 3,2 puntos más que en el trimestre previo.

Este aumento en el precio de las viviendas coincide, a su vez, con el incremento de la concesión de hipotecas, que subió un 11,2% en 2024. Según los datos del INE, publicados el 19 de febrero, el precio medio de los créditos hipotecarios registró también su valor más alto desde 2007, hasta los 145.121 euros de media.

Los datos, conocidos este viernes, vienen a confirmar una tendencia que ya se venía notando trimestre a trimestre. En plena crisis habitacional, los precios no dan tregua. Según las principales tasadoras, estos seguirán subiendo en 2025, tanto para compra como para alquiler, de en torno al 7% para obra nueva y hasta un 12% de incremento para los inquilinos que firmen nuevos contratos.