El propietario con más viviendas vacías de Balears pone a la venta 87 inmuebles por debajo de su valor catastral

El propietario que en 2024 figuraba como la empresa con más viviendas vacías de Balears, con 101, ha puesto a la venta 87 inmuebles en Sa Pobla (Mallorca), todos ellos por un precio que oscila entre los 70.000 y los 130.000 euros.

La información la ha dado a conocer Més per Mallorca, que señala que se trata de un “precio irrisorio” en medio de la situación actual de la vivienda, por lo que ha reclamado al Govern presidido por Marga Prohens (PP) que haga uso de su derecho de compra preferente a través de la figura de tanteo y retracto.

En concreto, el 25 de febrero de 2025 se presentó escritura ante notario por la venta de 87 bienes inmuebles de 2010 que un gran tenedor posee en Sa Pobla con un total de 99 referencias catastrales, entre aparcamientos, locales comerciales, oficinas y viviendas.

Entre las propiedades ahora puestas a la venta se encuentran 21 pisos (de entre 103 y 169 metros cuadrados por un precio de entre 70.000 y 130.000 euros, bastante por debajo del precio de referencia catastral), 11 oficinas (de entre 80 y 100 metros cuadrados), 54 parkings y un local comercial.

Según Més per Mallorca, el vendedor es una empresa que en junio de 2024 figuraba en el registro de grandes tenedores como la empresa con más viviendas vacías, con un total de 101.

“Haya sido o no haya sido informado y notificado de la voluntad de venta que marca la Ley, el Govern tiene que ejercer la compra y ponerlos a disposición de la ciudadanía en régimen de alquiler social. Es inexplicable que con viviendas a menos de 100.000 euros se haya inscrito en el registro la compra por otra empresa. O el Govern no tiene control sobre la actividad de las empresas o bien no quiere comprar viviendas para hacer frente a la emergencia habitacional”, ha señalado el diputado de Més per Mallorca Ferran Rosa.

En concreto, las administraciones públicas disponen de dos meses para ejercer el derecho a compra desde el momento en que son notificadas de la voluntad de la venta por parte del gran tenedor y el derecho de retracto se puede ejercer por el mismo precio y en iguales condiciones de adquisición en que, efectivamente, se ha producido la transmisión.

Un precio que, además y en este caso, resulta “irrisorio” para MÉS por Mallorca en cuanto que se sitúa muy por debajo del valor de referencia catastral. La formación ha recordado que en esta compraventa se incluyen también oficinas fácilmente convertibles en viviendas.

Cabe recordar que, durante el periodo 2019-2023, el Govern adquirió 103 mediante el derecho de tanteo y retracto por 12,4 millones de euros, mientras que 16 fueron expropiadas a grandes tenedores durante siete años y destinadas al alquiler de jóvenes menores de 35 años (ocho en Menorca, cinco en Eivissa y tres en Mallorca) y 39 fueron construidas mediante la colaboración público-privada, según datos que la Conselleria de Vivienda facilitó a elDiario.es. 

Balears es, además, la séptima Comunidad Autónoma que cuenta con un mayor número de viviendas en manos de grandes tenedores, es decir, de aquellos que poseen más de una decena de inmuebles: en total, 26.061 viviendas, una cifra que supone el 4,53% del parque total del archipiélago, compuesto por 574.813 inmuebles. Un porcentaje, además, ligeramente superior al de la media nacional, que se sitúa en el 4,3% (más de un millón de inmuebles), de acuerdo a una investigación llevada a cabo por elDiario.es con datos inéditos del Catastro a los que este medio tuvo acceso a través de una solicitud pública al Ministerio de Hacienda amparada en la ley de transparencia.